Прокуратура Железнодорожного района г. Самары разъясняет:

Прокуратура Железнодорожного района г. Самары разъясняет:

Вопрос: Я являюсь участником долевого строительства.  В какие сроки застройщик должен передать объект долевого строительства участнику долевого строительства? Каковы последствия нарушения сроков  передачи  такого объекта?

Отвечает прокурор Железнодорожного района г. Самары Александр Диденко.


Застройщик обязан передать объекты долевого строительства не позднее срока, указанного в договоре. Срок сдачи объекта должен быть единым для всех участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты строительства.
В случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства  неустойку (штрафные пени) в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Какова будет ответственность застройщика за пропущенный срок сдачи объекта долевого строительства, если участник такого строительства уклоняется от подписания передаточного акта?
В случае, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта  или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства  неустойки при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в срок, предусмотренный договором, застройщик не позднее чем за два месяца  до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства  соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Прокуратура Ставропольского района разъясняет: «Кто несет ответственность за бездумный репост экстремистских материалов?»

Отвечает на вопрос прокурор Ставропольского района Александр Воеводин.


Ответственность за репост экстремистских материалов понесет гражданин, в отношении которого установлены следующие моменты:
— приверженность автора к радикальной идеологии;
— участие в экстремистских объединениях;
— привлечение ли к административной или уголовной ответственности за преступления экстремистской направленности.
О данных аспектах привлечения к ответственности указывает Верховный суд Российской Федерации в своем постановлении Пленума » О внесении изменений в постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 года № 11 «О судебной практике по уголовным делам о преступлениях экстремистской направленности» от 20.09.2018 № 32.
При этом Верховный Суд России призывал судей оценивать контекст признанного экстремистским поста, личность автора, содержание его социальных сетей, размер и состав аудитории, мотив.
Необходимо напомнить, что на территории Российской Федерации запрещена пропаганда либо публичное демонстрирование атрибутики или символики организаций, сотрудничавших с группами, организациями, движениями или лицами, признанными преступными либо виновными в совершении преступлений в соответствии с приговором Международного военного трибунала (Нюрнбергского трибунала) либо приговорами национальных, военных или оккупационных трибуналов, основанными на приговоре Международного военного трибунала для суда и наказания главных военных преступников европейских стран оси (Нюрнбергского трибунала) либо вынесенными в период Великой Отечественной войны, Второй мировой войны.
Ответственность граждан за пропаганду и  распространение нацистской символики   может достичь до 5 000 рублей в рамках административного дела по части 1 статьи 20.3 КоАП РФ.
Также  установлена уголовная ответственность по статье 282 УК РФ за деятельность, направленную на возбуждение ненависти либо вражды, а равно на унижение достоинства человека или группы лиц по признакам расы, национальности, языка, происхождения, совершенные публично или с использованием средств массовой информации либо информационно-¬телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет».

Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти Самарской области разъясняет «Инструкция гражданину – участнику долевого строительства: «Как удостовериться в добросовестности застройщика и что делать, если он не исполняет свои обязательства?»

Комментирует ситуацию прокурор Автозаводского района г. Тольятти Александр Николаев.


В первую очередь добросовестность застройщика проявляется в обеспечении дольщикам свободного доступа к информации об объекте строительства.
Застройщик обязан обладать интернет сайтом с размещенными на нем документами: разрешениями на ввод в эксплуатацию построенных им объектов капитального строительства за последние 3 года, проектной декларацией и изменениями в нее, разрешением на строительство, заключением экспертизы проектной документации, документами, подтверждающими права застройщика на земельный участок, фотографиями строящегося объекта, годовой и промежуточной ежеквартальной бухгалтерской отчетностью и др.
Аналогичные документы и информацию застройщик обязан размещать в Единой информационной системе жилищного строительства на интернет сайте: наш.дом.рф.
В случае если застройщик не исполняет возложенные на него обязательства, участник долевого строительства, в зависимости от степени готовности дома и иных обстоятельств, вправе:
— требовать признания в судебном порядке права собственности на объект недвижимости; права собственности на объект незавершенного строительства; права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства;
— в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (в случае если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок; если срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца и др.);
— расторгнуть договор (в случае если прекращено или приостановлено строительство многоквартирного дома и очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику; если существенно изменилась проектная документация строящегося дома либо изменилось назначение общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в его состав);
— взыскать убытки сверх неустоек и штрафов;
— в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства взыскать с застройщика двойную неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

<
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Решаем вместе
Возникли вопросы по ведению бизнеса? Единое окно обращений по вопросам предпринимательства

Читайте Главу района в BK: https://vk.com/id1044524047

Читайте Главу района в ОК: https://ok.ru/profile/910134744485

Читайте Главу района в t.me: https://t.me/AShahvalov