Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти разъясняет: «Как добиться ответа на обращение от управляющей компании?»

«Мною было направлено несколько заявлений в управляющую компанию, имеются копии со входящими номерами, никаких ответов не поступало. В управляющей компании сообщили, что нужно написать новое заявление о неполучении ответа на предыдущие и подождать 30 дней. Законны ли действия управляющей компании?»
Отвечает на вопрос помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти Виктория Сорокина.
Из существа вопроса не ясно, на что конкретно жалуется заявитель: на качество оказанных коммунальных услуг либо по вопросам управления многоквартирным домов?  К примеру, правомерность расходование денежных средств на содержание общедомового имущества?
Следует обратить внимание, что сроки рассмотрения обращений жителей многоквартирных домов различаются в зависимости от существа обращений.
Так, рассмотрению в течении трех рабочих дней подлежат жалобы потребителей на качество предоставления коммунальных услуг.
Незамедлительному рассмотрению непосредственно при обращении потребителя подлежат жалобы на неправильное исчисление предъявленного потребителю к уплате размера платы, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней). Ответ на такое обращение потребителю не направляется, однако выдается документ, содержащий правильно начисленные платежи.
Обращение потребителя о заключении индивидуального договора управления многоквартирным домом подлежит рассмотрению в срок 10 рабочих дней.
Такие требования к рассмотрению управляющей организацией обращений потребителей установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
А в какие сроки должны быть рассмотрены заявления по вопросам управления многоквартирным домом? К примеру, как получить информацию о расходовании управляющей компанией средств жильцов?
Обращения граждан о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, их стоимости; о поставщиках коммунальных ресурсов, ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг, об использовании общего имущества, проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме; отчетах об исполнении управляющей организацией договора управления, отчетах об исполнении смет доходов и расходов за год согласно действующему законодательству не подлежат рассмотрению по существу. Такие сведения должны быть раскрыты путем обязательного опубликования на Интернет-сайте https://dom.gosuslugi.ru. Дополнительно эти сведения могут по выбору управляющей организации быть размещены на своем официальном сайте, на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или сайте органа местного самоуправления муниципального образования.
Управляющая организация по запросу потребителей – граждан и организаций, обязана сообщить адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Порядок раскрытия информации управляющими организациями урегулирован Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.
Что будет, если управляющая компания не соблюдает сроки рассмотрения обращения? Куда обращаться за помощью?
За защитой прав на доступ к информации о деятельности по управлению жилищным фондом следует обращаться в органы регионального жилищного надзора (Государственную жилищную инспекцию Самарской области).
Следует отметить, что нарушение управляющей организацией требований жилищного законодательства к раскрытию информации об управлении многоквартирным домом образует состав административного правонарушения ст. 13.19.2 КоАП РФ, а при оказании коммунальных услуг – по ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Собственники Самарской области могут уменьшить размер налога на имущество. Что для этого необходимо сделать, рассказал в ходе «прямой линии» начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов.
Вопросы, которые задавали жители и предприниматели из Самары, Тольятти, Сызрани, Кинель-Черкасс и Нефтегорска отражают весь спектр обращений, ежедневно поступающих в отдел кадастровой оценки недвижимости. Иван Маслов дал рекомендации, которые позволят сохранить время и деньги.
Сначала необходимо узнать кадастровую стоимость недвижимости, поскольку исходя из этой стоимости начисляется налог на недвижимость. Это можно сделать, обратившись в многофункциональный центр или заполнив заявку на сайте Росреестра. Указанная информация предоставляется бесплатно. После этого в открытых источниках изучаем стоимость недвижимого имущества, которое по местоположению и характеристикам похоже на принадлежащий вам объект недвижимости. В случае, если подобные объекты сейчас продаются за один миллион рублей (это его рыночная стоимость), а в выписке о кадастровой стоимости указана сумма в разы больше, есть смысл задуматься об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Гражданам предоставлено право выбора: обратиться за снижением кадастровой стоимости в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области или в Самарский областной суд. Юридические лица обязаны пройти административный путь оспаривания, и только после этого им открывается возможность рассмотрения дела в суде. Комплект документов, который подается в комиссию, состоит из заявления, выписки о кадастровой стоимости, отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости в бумажном и электронном виде и нотариально заверенного правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа.
«Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости каждый собственник может определить самостоятельно, – говорит Иван Маслов. – Для этого необходимо сопоставить затраты на процесс оспаривания и экономию по уплате налога или арендной платы после установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Стоит узнать стоимость отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости, нотариального удостоверения правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа, а в случае обращения в суд – размер государственной пошлины. Если правообладатель не планирует участвовать в процессе оспаривания, надо посчитать и расходы на представителя. Как правило, кадастровая стоимость оспаривается в случаях, когда рыночная стоимость объекта не просто ниже кадастровой, а существенно ниже».
«Отчет об оценке должен быть составлен на дату, которая указана в выписке о кадастровой стоимости, – подчеркивает Иван Маслов. – Это обязательное условие, на это необходимо обращать внимание, когда заказываете отчет».
В течение семи рабочих дней после подачи комплекта документов  комиссия направит уведомление заявителю о дате заседания. Эта дата должна быть в пределах одного месяца со дня подачи заявления. Заявитель имеет право присутствовать на заседании комиссии и высказывать свое мнение.
«Нередко заявители сдают неполный комплект документов, – говорит Иван Маслов. – В этом случае комплект возвращается им без рассмотрения. Но ничего критичного в этом нет. Граждане и юридические лица не ограничены количеством обращения в комиссию, поэтому есть возможность дополнить комплект документов и подать заявление снова. Более того – даже получив отрицательное решение комиссии, можно устранить недочеты и ошибки в отчете об оценке и снова обратиться за оспариванием кадастровой стоимости в комиссию или же обратиться в суд».
Новая кадастровая стоимость будет основой для налогообложения, начиная с года, в котором она была установлена. На предыдущие периоды она не распространяется.
_______________________________________________
Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

13-14 апреля 2018 в 16-00 в спорткомплексе с.Подбельск состоялся Межрегиональный турнир по греко-римской борьбе, посвященный памяти заслуженного мастера спорта СССР, заслуженного тренера РСФСР и России, Почетного гражданина муниципального района Похвистневский Гареева Наиля Мухаметгариевича.

Наша страна является несомненным лидером по греко-римской борьбе в мире. За всю историю современных Олимпийских игр начиная с 1896 годы советские и российские спортсмены по греко-римской борьбе завоевали 38 золотых, 23 серебряных и 17 бронзовых медалей. Наиль Гареев несомненно является одним из самым титулованных спортсменов по греко-римской борьбе по количеству завоеванных медалей на соревнованиях самого высокого уровня в Самарской области.
Наиль Гареев наш земляк, родился в селе Алькино Похвистневского района в многодетной крестьянской семье. Тяжёлый физический труд смог закалить юношу, как настоящего мужчину, способствовал дальнейшим выдающимся успехам в спорте.

В турнире приняло участие около 100 юных борцов из 3 регионов нашей страны, приехали гости и  воспитанники СДЮШОР-11 г.Самара, СДЮШОР-3 г.Самара, СДЮШОР-6 г.Самара, юные борцы из г.Тольятти, г.Сызрани, г.Октябрьск, наши гости из Оренбургской области, Республики Башкирия и конечно же спортсмены Похвистневского района. Также присутствовали семья Наиля Мухаметгариевича (дочери: Ибрагимова Нафися Наильевна, Сатдинова Эльмира Наильевна, родной брат Гараев Хайдар Гараевич) и почетные гости: Глава муниципального района Похвистневский – Рябов Юрий Фёдорович; врио министра лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарскй области, Почетный гражданин Похвистневского района – Ларионов Александр Иванович; Президент региональной общественной организации «Самарская областная федерация спортивной борьбы», депутат Самарской Губернской Думы – Живайкин Александр Иванович; Сидоров Александр Денисович – исполнительный директор РОО «Самарская областная федерация спортивной борьбы»; Сидоров Юрий Денисович – мастер спорта СССР, Глава Исаклинского района – Ятманкин Валерий Дмитриевич. Судейская коллегия соревнований: Главный судья соревнований, судья республиканской категории, КМС  – Девяткин Владимир Федорович, Главный секретарь, судья республиканской категории, КМС – Сергеев Александр Васильевич.
Организаторам и социальным партнерам  праздника (Кирюхину Валерию Ивановичу, Живайкину Александру Ивановичу, Гараеву Хайдару Гараевичу, Сидорову Александру Денисовичу, Исхакову Камилю Бакеровичу, Юсупову Халиту Шайхулловичу, Мустафину Рамилю Миргазизовичу, Сафиуллину Радику Минганиевичу, Латыпову Мударису Музагитовичу) – были вручены благодарственные письма.

Право поднятия Государственного флага Р.Ф. предоставилось Мальгину Никите г.Тольятти – призеру первенства России г.Омск в 2017 году.
В начале соревнований выступила группа черлидинга,  отделения ДЮСШ Похвистневского района – победители Всероссийских соревнований по этому виду спорта в 2017 году в своей возрастной группе, тренер-преподаватель по черлидингу ДЮСШ – СП ГБОУ СО СОШ им. Героя Советского Союза Николая Степановича Доровского с. Подбельск м.р. Похвистневский Самарской области  Долматова Татьяна Николаевна.
За время проведения турнира в нём принимали участие спортсмены из разных городов и регионов России:  Самары, Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевска, Оренбурга, Волгограда, Саратова, Республик:  Татарстан, Башкортостан, Мордовии, Мари Эл, Казахстан, Оренбургской  области. Несомненно, что проведение такого крупного соревнования для сельского района, сказалось положительно на развитии и популяризации греко-римской борьбы.  За это время в районе подготовлено 10 кандидатов в мастера спорта, воспитанники неоднократно становились призёрами и чемпионами области и всероссийских соревнований.

Хорошие результаты в борьбе показали спортсмены из с. Алькино: Газизуллин Рафис (вес до 29 кг), Хусаинов Салахиддин (вес до 29 кг), Миронов Иван (вес до 38 кг), Алтынбаев Ильгиз (вес до 44 кг), Багаутдинов Ильнур (вес до 52 кг), Абдулов Фаиль (вес до 57 кг), Шагеев Айрат (вес до 62 кг).
За организацию и проведение данного мероприятия  хотелось бы отметить коллектив ДЮСШ с.Подбельск, в лице директора Сидоренко Антонины Александровны и отдельно поблагодарить за гостеприимный прием: Сидоренко Алексея Николаевича, Черкасову Елену Васильевну, Бондарь Веру Владимировну, Исраелян Грачик Оганесовича, Сыскину Веру Васильевну, Бурнаеву Надежду Николаевну, Тимошкину Татьяну Владимировну, Тихонову Марию Георгиевну, Власова Игоря Анатольевича.

Пресс-служба Администрации района