Разъяснение законодательства по наиболее интересующим вопросам участников долевого строительства

Если застройщик объекта долевого строительства переносит срок ввода жилого дома в эксплуатацию (причем неоднократно), как я могу защитить свои права?

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд с требованием к застройщику о выплате Вам неустойки.
В случае, когда срок сдачи новостройки сдвигается более чем на два месяца, Вы вправе расторгнуть договор и вернуть деньги. Застройщик обязан возвратить не только внесенные за квартиру деньги, но и проценты за пользование денежными средствами.

Я являюсь участником долевого строительства, получил недавно квартиру. Стал замечать, что оконные стыки не герметичны, стена «сыреет» в дождливую погоду. Могу ли я что-то требовать от застройщика или нет, поскольку мне квартира уже передана?

Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для объекта долевого строительства устанавливается гарантийный срок, который составляет 5 лет и более (конкретный срок устанавливается договором, гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года и более).
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1)    безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2)    соразмерного уменьшения цены договора;
3)    возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок,
согласованный с участником долевого строительства.
В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
За нарушение сроков устранения недостатков застройщик обязан уплатить гражданину – участнику долевого строительства неустойку (пени).

В общественных приемных «Единой России» стартовала акция «Собери ребенка в школу»

Традиционная августовская акция «Собери ребенка в школу» стартовала в общественных приемных Председателя «Единой России» Дмитрия Медведева. Цель акции – не только помочь малообеспеченным и многодетным семьям обеспечить детей необходимыми учебниками и вещами, которые могут пригодиться детям в школе, но и предупредить проблемы, возникающие при подготовке к новому учебному году.

Как рассказала председатель Комиссии Президиума Генерального совета «Единой России» по работе с обращениями граждан к Председателю Партии, вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова, общественные приемные организовали «горячие линии» и привлекли к участию в них представителей профильных департаментов и министерств по вопросам образования. Каждый желающий может позвонить по телефону и задать интересующий его вопрос, связанный с организацией учебного процесса.
«Квалифицированные эксперты дадут ответ или рекомендации по решению возникшей проблемы. Кроме того, в общественных приемных начались тематические встречи, в которых участвуют учителя, родители, представители общественных организаций. Депутаты «Единой России» всех уровней, партийные представители исполнительной власти в регионах проводят встречи с гражданами, посвященные подготовке к учебному году», – отметила она.
По словам Кареловой, на контроле приемных – выполнение требований пожарной безопасности и готовности к чрезвычайным ситуациям, защищенность от террористических угроз, соблюдение санитарных правил и норм, состояние пищеблока, учебных классов, актового и спортивного залов, уровня охраны и многое другое.
Подобные проверки уже прошли в Ставропольском, Пермском, Хабаровском краях, Республиках Коми, Дагестан, Чеченской Республике, Московской, Самарской, Омской, Брянской, Тамбовской, Липецкой, Томской, Ульяновской, Тульской областях.
«Собери ребенка в школу» – одна из акций, которую организует Партия «Единая Россия». Многие жители губернии принимают в ней участие – партийцы, сторонники Партии, депутаты, молодогвардейцы. Благодаря этому в муниципалитетах области оказывается помощь малоимущим, многодетным семьям. Наша задача помочь подготовится к 1 сентября всем тем, у кого, возможно, не хватает средств из-за трудной жизненной ситуации», – говорит Секретарь Самарского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», первый заместитель председателя Самарской Губернской Думы Екатерина Ивановна Кузьмичева.
Первыми в Самарской области в этом году начали акцию в Местном отделении Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» м.р. Сергиевский. Ежегодно члены политсовета помогают семьям собрать детей к школе. Это комплекты канцелярских принадлежностей, необходимые каждому ученику. 14 августа руководитель местного исполнительного комитета Блажнова Елена уже вручила комплект одному из первоклассников. В этом году такие наборы от Местного отделения Партии Сергиевского района получат еще девять ребят- первоклассников.
«Эта августовская акция давно стала хорошей традицией. Наша общая задача – сделать все, чтобы и дети, и родители, и педагоги начали учебный год в хорошем настроении, чтобы в школах было комфортно, интересно и безопасно», – заключила Карелова.
Подробности о проведении акции в вашем населенном пункте вы можете узнать по телефонам Местных отделений Партии «Единая Россия». Телефоны местных отделений смотрите по ссылке:

http://samara.er.ru/party/departments/

Чрезвычайная пожарная опасность лесов объявлена в 12 муниципальных образованиях Самарской области

По информации ФГБУ «Приволжское УГМС» и ФБУ «Авиалесоохрана» в городских округах Сызрань, Октябрьск и 10 районах Самарской области объявлена чрезвычайная пожарная опасность лесов, 5-й класс: Безенчукский, Волжский, Елховский, Исаклинский, Красноармейский, Приволжский, Сергиевский, Сызранский, Хворостянский, Шигонский.
Как сообщалось ранее, количество районов с чрезвычайной опасностью лесов динамично растет, в связи с этим Главное управление МЧС России по Самарской области напоминает жителям области о необходимости быть предельно осторожными с огнем.

Обращаем внимание на то, что риск загораний мусора и сухой травы, а также возникновения природных пожаров очень высок!
Опасными факторами при горении сухой травы, несанкционированных сельхозпалах являются: задымленность, смог, огонь.
Травяные, природные пожары очень опасны, поскольку ситуация на них может измениться мгновенно. Даже при тушении невысокой травы можно погибнуть или получить сильные ожоги. Травяные пожары быстро распространяются (иногда за считанные секунды) и могут внезапно оказаться за спиной человека.

Главное управление настоятельно рекомендует следовать правилам поведения в пожароопасный сезон:

  • соблюдайте запрет на посещение лесов;
  • не разводите костер в лесу или на торфянике (даже вблизи водоёмов);
  • не поджигайте сухую траву на полях или полянах в лесу. Если вы увидите,     как это делают другие, постарайтесь их остановить и объяснить, чем опасны палы;
  • не бросайте непотушенные спички или сигареты, не пользуйтесь в лесу различными пиротехническими изделиями – петардами, бенгальскими огнями и т.п.;
  • не следует заезжать в лес на автомобилях и мотоциклах – искры из глушителя могут вызвать пожар, особенно в сухом лесу с лишайниковым покровом;
  • недопустимо оставлять в лесу промасленные или пропитанные горючими веществами обтирочные материалы, бутылки или осколки стекла, которые способны сработать как зажигательные линзы;
  • водителям необходимо быть предельно внимательными – брошенный на обочину из окна автомобиля окурок может стать причиной серьёзного лесного пожара.

Если вы заметили в лесу небольшой пожар, нужно принять немедленные меры, чтобы остановить его, и одновременно, по возможности, отправить кого-нибудь в ближайший населенный пункт или лесничество за помощью, сообщить по телефону прямой линии лесной охраны по Самарской области: 8-800-100-94-00 (круглосуточно).

При возникновении чрезвычайных ситуаций необходимо звонить
по единому телефону пожарных и спасателей «101», «01»
(все операторы сотовой связи)
Единый телефон доверия Главного управления МЧС России
по Самарской области
(846) 337-72-82