Прокуратура Ставропольского района Самарской области разъясняет:  «Почему прокурор не хочет участвовать по моему иску к химчистке о возмещении ущерба в связи с оказанием некачественной услуги?»

Участие прокурора в гражданских делах строго регламентированы Федеральном законом «О прокуратуре Российской Федерации» и Гражданско-процессуальным кодексом поясняет  прокурор Ставропольского района Александр Воеводин.
Перечень категорий гражданских дел, по которым прокурор вступает в процесс, определен ст. 45 ГПК РФ.

Так, прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Таким образом, в случае, если при рассмотрении гражданского дела судом первой инстанции прокурор участия в нем не принимал и участие прокурора в данном деле не является обязательным в силу ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, органы прокуратуры не вправе осуществлять проверку законности принятого судебного решения и не имеют полномочий по его обжалованию.
Прокурор не просто не «хочет», он в силу Закона не имеет полномочий участвовать в делах по вопросам защиты прав потребителей, как в Вашем случае.
В то же время обращаю Ваше внимание, что здесь Вам могут помочь представители Управления Роспотребнадзора по Самарской области, в чью компетенцию входят вопросы защиты прав потребителей.

Почти 15 млн рублей заплатят жители и организации Самарской области за нарушения земельного законодательства, которые были выявлены в первом полугодии 2018 года. Управление Росреестра по Самарской области напоминает, что если штраф будет уплачен вовремя, это позволит избежать дополнительного административного наказания. Кроме того, ведомство призывает всех владельцев недвижимости проверить, соответствует ли площадь и использование земельного участка площади и разрешенному использованию, указанным в документе о праве собственности.

В первые шесть месяцев 2018 года Управление Росреестра по Самарской области провело 1207 проверок на предмет соблюдения земельного законодательства. Больше всего проверок прошло в Сызрани, Новокуйбышевске и Ставропольском районе. Самое большое количество правонарушений выявлено в Ставропольском районе: их число в два раза больше чем в Сызрани и почти в три раза больше, чем в Новокуйбышевске. Землевладельцы Ставропольского района должны оплатить штрафы в общей сумме почти 1,3 млн рублей. Немного меньше сумма штрафов была наложена на жителей и организации Тольятти – 1,2 млн рублей. Самая высокая сумма штрафов оказалась в Самаре и Волжском районе — более 5,5 млн рублей. Это связано с большим количеством материалов о выявленных правонарушениях, поступающих из органов муниципального земельного контроля и отделов полиции.
«Штраф необходимо оплатить в течение двух месяцев со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу, — подчеркивает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Голицына.  – Иначе, с учетом дополнительного административного наказания за несвоевременную оплату, его размер возрастет в три раза, и, например, гражданам придется заплатить не 5 000 рублей, а 15 000 рублей. Также в обязательном порядке надо устранить и нарушение, потому что за неисполнение предписания установлена административная ответственность».
Главная задача Управления Росреестра состоит не в наказании нарушителей, а в обеспечении неукоснительного соблюдения земельного законодательства на территории Самарской области. В связи с этим ведомство предлагает землевладельцам убедиться в том, что они используют свой земельный участок на законных основаниях. Для этого необходимо внимательно изучить имеющиеся документы и удостовериться, что площадь фактически занимаемого участка соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности или выписке из Единого государственного реестра недвижимости. «Обратите внимание на разрешенное использование земли, — говорит Юлия Голицына. — А если участок уже не используете, возможный вариант – это отказаться от него, потому что за неиспользование участков определенных видов законодательством также предусмотрен штраф. Для граждан он составляет не менее 20 тысяч рублей. При этом для отказа от земельного участка достаточно обратится с заявлением в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), без внесения какой-либо платы».

Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

Пожилые люди выяснили все о своей недвижимости и узнали, как ее обезопасить от мошенников

В преддверии Дня пожилых людей в Управлении Росреестра по Самарской области заместитель начальника отдела правового обеспечения Константин Минин ответил на вопросы людей почтенного возраста. На «прямую линию» позвонили жители Самары, Сызрани, Новокуйбышевска, Кинеля, Сызранского, Кинель-Черкасского и Нефтегорского районов.
— Площадь моего земельного участка 460 кв метров. Но при уточнении границ выяснилось, что 12 моих соток забрали соседи. Я на это согласие не давал. Что мне делать? Как вернуть свою землю?
— Все споры о границах земельных участков решаются только в судебном порядке. Поэтому в такой ситуации единственный путь – обращение в суд с заявлением о признании результатов межевания ваших соседей недействительными.
— В 2003 году зарегистрировала земельный участок. В кадастровом плане написано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Недавно обращалась по другому вопросу в МФЦ, и там мне сказали, что координаты участка не уточнены, участка якобы нет. Как быть и что делать?
— Вы поставили участок на кадастровый учет до вступления закона «О кадастре недвижимости», который вступил в силу в марте 2008 года. Все ранее выданные документы признаются юридически действительными, и перерегистрация не требуется. Сведения о границах вашего земельного участка носят уточненную площадь, поэтому никаких действий сейчас предпринимать не надо, повода для беспокойства у Вас нет.
— Живу в Самаре, а участок находится в Красноярском районе. Мне надо туда ехать, искать кадастрового инженера и потом декларацию сдавать?
— Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру, в том числе и в Самаре. Вам нужно будет заключить с ним договор об осуществлении кадастровых работ, в котором прописать, что результатом работ является регистрация недвижимости. Что касается подачи документов, то сейчас все обращения в орган регистрации прав осуществляются через МФЦ. С заявлением об учете изменений в отношении здания Вы можете обратиться в ближайший от места проживания МФЦ.
— Летом уезжаю на дачу, и всегда страшно, что, когда вернусь в Самару в моей квартире окажутся чужие люди. А я останусь на улице. Как мне обезопасить свой дом от мошенников?
— Сегодня закон позволяет обезопасить свою недвижимость путем внесения специальных отметок в Единый государственный реестр недвижимости. Одна из них – отметка о невозможности регистрации без личного участия собственника. После внесения такой отметки никто кроме Вас не сможет обратиться за совершением регистрационного действия, даже по нотариально-заверенной доверенности.  Подать соответствующее заявление нужно в МФЦ, это бесплатно.
— А если уже кто-то мою квартиру оформит на себя? Я что-то смогу сделать?
— Если право собственности уже перешло другому лицу, а Вы поняли, что Вас ввели в заблуждение и заставили подписать договор, последствия которого Вы на тот момент не понимали, надо через МФЦ обратиться в Управление Росреестра с заявлением о том, что Вы возражаете в отношении зарегистрированного права. Такая отметка не позволит возникнуть так называемому добросовестному приобретателю. Потому что покупатель будет уведомлен о том, что в отношении права имеются возражения предыдущего собственника. Эта отметка действует три месяца. Это время дается для обращения в суд за оспариванием сделки и восстановлением нарушенных прав.

Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru