17.10.2019 Постановление № 722

Постановление

17.10.2019 № 722

О межведомственной комиссии муниципального района Похвистневский Самарской области по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в новой редакции

В целях реализации норм жилищного законодательства, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, руководствуясь Уставом района, Администрация муниципального района Похвистневский

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии муниципального района Похвистневский Самарской области по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление Администрации района от 17.02.2016 № 104 «О межведомственной комиссии муниципального района Похвистневский Самарской области по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Вестник Похвистневского района» и разместить на сайте Администрации района в сети «Интернет».
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы района, руководителя Управления капитального строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района Похвистневский Райкова С.П.

И.о. Главы района О.А. Дудилякова

Приложение к Постановлению(*.zip)

Спрашивали? Отвечаем!

Кадастровая палата по Самарской области дала ответ владельцам жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру или поставить новостройку на кадастровый учет? На вопросы, больше всего интересующие жителей Самарской области – ответили эксперты региональной Кадастровой палаты.

В Самарском регионе граждан больше всего волнует, как проверить жильё перед покупкой; как правильно подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет.
Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство о регистрации права собственности, которое выдавалось до 2016 года.
«Важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав это правоподтверждающий документ, который может быть уже не актуальным на сегодняшнюю дату. Подтвердить, кто является собственником интересующего объекта в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю надо уточнить, кому принадлежит объект, заказав такую выписку как можно ближе к дате сделки» — поясняет эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Евгения Дроздова.
Также Кадастровая палата по Самарской области рекомендует уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, и особое внимание уделить наличию прав у несовершеннолетних детей.
Особую бдительность следует проявить, если продавец действует по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно проверить подлинность доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник лишь после такой проверки узнаёт, что доверенность утратила силу. Но в любом случае, встретиться лично и поговорить с правообладателем не помешает.
Дарение отличается от купли-продажи безвозмездным характером сделки. Даритель не может ставить условия получения и использования даримой недвижимости, за исключением ситуаций, когда оговаривается право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье. Составить договор дарения можно как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Сам договор регистрировать не требуется, но в законные права новый собственник вступает лишь после государственной регистрации перехода права.
Что касается квартир в новостройках, кадастровый учёт многоквартирного дома и квартир в нем закон возлагает на застройщика. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.
Как отметила Евгения Дроздова: «Если многоквартирный дом построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».
Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций жители Самарской области интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Кадастровая палата
по Самарской области 28.10.2019

Уведомление о подготовке проекта НПА

Уведомление
о подготовке проекта нормативного правового акта

1. Вид нормативного правового акта — Постановление Администрации муниципального района Похвистневский.
2. Наименование проекта нормативного правового акта – Постановление
«О внесении изменений в Постановление Администрации муниципального района Похвистневский №711 от 15.10.2019 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Похвистневский Самарской области для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
3. Планируемый срок вступления в силу нормативного правового акта – 31 октября 2019.
4. Разработчик проекта нормативного правового акта — Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский.
5. Обоснование необходимости подготовки проекта нормативного правового акта:
— оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
— реализация комплексных мер, направленных на исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации от 15.05.2018 №Пр-817 ГС;
— исполнение ст.18 Федерального закона от 24.07.2007г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

6. Круг субъектов, на которых будет распространено действие проекта нормативного правового акта — субъекты малого и среднего предпринимательства и организации образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

7. Необходимости в установлении переходного периода не требуется.

8. Срок, в течение которого разработчиком проекта принимаются предложения — с 28.10.2019 по 30.10.2019 год (со дня размещения на официальном сайте настоящего уведомления).

9. Контактные данные для направления предложений (ответственное лицо, адрес электронной почты и контактный телефон ответственного лица: Митрофанов Владимир Петрович – руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский, тел. 22871, pohr_kumi@,mail.ru.

Приложение к Уведомлению о подготовке Проекта НПА(*.zip)