Прокуратура города Октябрьска Самарской области разъясняет: «Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?»

Отвечает на вопрос прокурор города Октябрьска Евгения Озеруга.

Для регистрации договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) необходимо действовать в определенном порядке.
Для начала сторонам договора необходимо написать заявление, составить договор и вместе с документами подать на регистрацию в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома.
Если застройщик заключает ДДУ с первым участником долевого строительства, то при регистрации он обязан предоставить документы, касающиеся его деятельности, план создаваемого объекта недвижимости; разрешение на строительство и проектную декларацию; документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок, где возводится объект; договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и др.
Застройщик обязан уплатить обязательные взносы, иначе в государственной регистрации будет отказано. Проверить факт уплаты можно на официальном сайте застройщика в сети Интернет, а также в единой информационной системе жилищного строительства на сайте единого института развития в жилищной сфере.

Гражданам – участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы:
1) ДДУ со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника);
2) заявление застройщика и дольщика о регистрации ДДУ;
3) документы, удостоверяющие личность заявителя;
4) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга – участники долевого строительства, то предоставление нотариального согласия не требуется;
5) договор залога права требования (если гражданину предоставлены кредитные средства для одновременной регистрации обременения права);
6) документы с описанием объекта недвижимости, составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства.
Помимо подготовки заявления и документов необходимо оплатить госпошлину, в противном случае заявление будет возвращено, а документы останутся без рассмотрения.
Как подать заявление о регистрации договора долевого участия в Росреестр?

Существует несколько способов подачи заявление и необходимых документов в Росреестр.
Во-первых, можно обратиться непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.
Во-вторых, заявление и документы могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
В-третьих, можно воспользоваться Интернетом, направив электронные документы на официальный сайт Росреестра.
Далее в течение семи рабочих дней должностные лица Росреестра рассматривают заявление и документы и регистрирует ДДУ с первым участником, а в случае предоставления через МФЦ – в течение 9 рабочих дней. Государственная регистрация удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.

«Единая Россия» предлагает сохранить федеральные субсидии на благоустройство небольших населенных пунктов

«Единая Россия» предлагает сохранить действующий порядок предоставления субсидий регионам, предусмотрев возможность использования федеральной субсидии на благоустройство внутридворовых территорий многоквартирных домов (МКД), а также на благоустройство всех населенных пунктов, где проживает от 1 тысячи человек.

Об этом заявил секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак на заседании Комиссии по контролю за реализацией Предвыборной программы Партии, посвященном реализации партийных проектов и инициатив в рамках федерального бюджета на 2019-2021 годы. Турчак напомнил, что в региональные программы уже включено 212 тысяч дворов, из них на конец 2018 года будут благоустроены порядка 40 тысяч. «Как нам известно, из правил предоставления субсидий предлагается исключить населенные пункты с населением более 1 тысячи человек, оставив только города, а финансирование дворовых территорий возложить на муниципалитеты и внебюджетные источники», – указал секретарь Генсовета Партии, подчеркнув, что муниципалитеты за счет своих средств обязательства исполнить не смогут ни по благоустройству дворов, ни общественных пространств, и ожидания огромного числа людей будут обмануты. «В связи с этим Партия предлагает сохранить действующий порядок предоставления субсидии использования федеральной субсидии на благоустройство внутридворовых территорий МКД, а также на благоустройство населенных пунктов с населением более 1 тысячи человек», – сказал Турчак. Он подчеркнул, что именно жители, а не чиновники в высоких кабинетах должны решать, какие объекты и на каких территориях должны появляться.
Комментируя изменения в правила по субсидиям регионам на благоустройство, Председатель Партии, глава Кабмина Дмитрий Медведев подчеркнул, что подобные изменения не должны отрезать малые населенные пункты. «Надо на это обратить внимание. Хотел бы, чтобы коллеги из Правительства этим занялись», – отметил Председатель Партии. Также на заседании Программной комиссии было принято решение о продолжении работ по реконструкции спортивных залов сельских школ в рамках партпроекта «Детский спорт». Медведев также поручил возобновить. с 2019 года строительство физкультурно-оздоровительных комплексов и бассейнов в вузах.

Еще одним важным вопросом, который обсудили на заседании, стала детализация направлений работы нового партийного проекта «Чистая страна». По словам Турчака, партпроект займется решением проблем, связанных с негативными последствиями разрастания мусорных свалок, отсутствием качественной питьевой воды, загрязнением воздуха выбросами промышленных предприятий. Что касается бюджетных инициатив, то, по итогам заседания, Турчак призвал депутатов всех уровней от «Единой России» встречаться с людьми обсуждать планы. «Граждане безусловно должны иметь возможность влиять на формирование как федерального бюджета, так и региональных и местных бюджетов. Это значит, что депутаты от «Единой России» всех уровней должны «идти в народ», к своим избирателям, и обсуждать бюджетные планы», – заявил он.

04.10.2018 ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 781

Постановление

04.10.2018 № 781

О подготовке документации по планировке территории

Рассмотрев обращение АО  «Самаранефтегаз»  № СНГ 26/3-2551 от 01.10.2018 о принятии решения по подготовке документации по планировке территории для строительства объекта АО «Самаранефтегаз» 5245П «Сбор нефти и газа со скважины №21 Южно-Плотниковского месторождения», и на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года   № 190-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрация муниципального района Похвистневский  Самарской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.    Разрешить АО  «Самаранефтегаз»  подготовку документации по планировке территории для строительства объекта АО «Самаранефтегаз»: АО «Самаранефтегаз» 5245П «Сбор нефти и газа со скважины №21 Южно-Плотниковского месторождения» в границах сельских поселений Красные Ключи и Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Вестник Похвистневского района».
3.  Разместить настоящее Постановление в сети «Интернет» на официальном сайте Администрации муниципального района Похвистневский.
4.   Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального подписания.

Глава района   Ю. Ф. Рябов


 

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Читайте Главу района в BK: https://vk.com/id717791121

Читайте Главу района в ОК: https://ok.ru/profile/597643740724

Читайте Главу района в t.me: https://t.me/RyabovYF