Управление Росреестра по Самарской области провело прямую линию для банков

Самара, 26 ноября 2015 года, – Вчера в Управлении Росреестра по Самарской области прошла «прямая линия» для представителей банковского сообщества. На вопросы отвечала начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Викторовна Волченскова.

Ежедневная работа над улучшением качества и обеспечения доступности государственных услуг Росреестра вносит своевременные изменения в практику деятельности Управления Росреестра по Самарской области. Так, например, теперь для регистрации ипотеки заявитель не должен представлять в регистрирующий орган отчет об оценке недвижимости (за исключением случаев, установленным законом), также как и сведения из Единого государственного реестра прав. А вот у банков появились дополнительные обязанности перед клиентами. Какие именно, представители банковского сообщества уточнили сегодня в Управлении Росреестра. «Качество предоставления услуг Росреестра напрямую зависит от качества документов, которые представляют на регистрацию ипотеки банки, — говорит Аделаида Волченскова. – Важно минимизировать возможные ошибки и неточности в представляемых документах. Это позволит заявителям получить свидетельство о регистрации ипотеки в максимально короткий срок».

Согласно приказу руководителя Управления Росреестра по Самарской области в нашем регионе ипотека любых объектов недвижимости регистрируется в сокращенные сроки — за пять рабочих дней, тогда как федеральным законом для объектов нежилого назначения установлен срок 15 рабочих дней. Вместе с тем иногда документы, поданные в регистрирующий орган, не соответствуют действующему законодательству. А это является основанием для приостановки регистрации прав на один месяц. В таком развитии событий не заинтересованы ни банки, ни Управление Росреестра.

В ходе «прямой линии» представители банковского сообщества уточняли детали оформления договора купли-продажи с использованием кредитных средств, действующий срок регистрации ипотеки, возможности подачи документов через многофункциональные центры и сайт Росреестра, необходимость представления справки о зарегистрированных лицах и многие другие нюансы, от которых зависит профессиональная подготовка документов на регистрацию прав.

Наибольшее количество вопросов прозвучало на темы, связанные с составлением закладных и реализацией программы «Жилище». «В закладной в обязательном порядке должны указываться размеры аннуитетных платежей, место заключения кредитного договора, предмет ипотеки, данные залогодателя, срок исполнения обязательства и сумма оценки предмета ипотеки должна соответствовать сумме, указанной в отчете об оценке, и реквизиты отчета об оценке, — говорит Аделаида Волченскова. – Наличие всех указанных позиций в закладной могут проверить и заявители, прежде чем подавать документы на регистрацию прав».

Что касается программы «Жилище», то основным приятным моментом для заявителей является то, что средства, выделенные молодой семье в рамках действия указанной программы, теперь могут быть направлены как на первоначальный взнос, так и на погашение ипотечного кредита, а регистрация права может быть проведена на одного члена семьи.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С 2007  года ведомство в Самарской области возглавляет Вадим Маликов.

Контакты для СМИ

Ольга Никитина, помощник руководителя

(846) 33-22-555

8 927 690 73 51

pr.samara@mail.ru

Жителей крупных городов Самарской области волнуют вопросы приватизации жилья и «дачной амнистии»

Самара, 25 ноября 2015 — Тольяттинцы и сызранцы чаще других звонили в Управление Росреестра по Самарской области, чтобы выяснить, как в их жизненных ситуациях приватизировать жилье и воспользоваться  «дачной амнистией». На «прямой линии» с жителями губернии был заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Самарской области Максим Колесников.

Очередная «прямая линия» в Управлении Росреестра по Самарской области была посвящена регистрации прав на жилую недвижимость. Больше всего звонков поступило из Тольятти и Сызрани, и почти все они касались приватизации квартир и вопросов «дачной амнистии».

Заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Самарской области Максим Колесников разъяснил обратившимся на «прямую линию» Управления, как им действовать в сложившихся жизненных обстоятельствах, чтобы зарегистрировать права на недвижимость в порядке дачной амнистии и воспользоваться правом на приватизацию жилья. Некоторые звонившие уточняли, не истек ли срок закона о приватизации? «Программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации должна завершиться в марте 2016 года, — сообщил Максим Колесников. – Время на то, чтобы приватизировать жилье, у вас есть, но если решение уже принципиально принято, не стоит откладывать оформление недвижимости на последний день». Он также пояснил, что согласно российскому законодательству, в порядке приватизации можно оформить недвижимость только один раз в жизни (исключение составляют те, кто, будучи несовершеннолетним ребенком, участвовал в приватизации жилья), и что до марта 2016 года квартиру можно деприватизировать. Отвечая на вопрос 72-летнего Алексея Николаевича из Сызрани, Колесников пояснил: «Вы имеете право воспользоваться деприватизацией, если оформляли жилье в порядке приватизации и если оно для Вас является единственным. Для деприватизации необходимо написать соответствующее заявление о передаче квартиры муниципалитету, после чего заключить договор социального найма».

Вопросы, связанные с «дачной амнистией», в основном касались участков, владельцы которых потеряли или никогда не получали документы на землю. Каждый случай был рассмотрен Колесниковым индивидуально. К сожалению, некоторым жителям Тольятти предстоит побороться за землю в суде: граждане купили землю, долгое время ее возделывали, но не зарегистрировали на нее свое право. Найти продавца сейчас невозможно, как и документы, которые ему были выданы при выделе земельного участка. «Это сегодня все знают, что право на недвижимость возникает только после его регистрации, а раньше об этом не задумывались, — говорит Тамара Ивановна из Сызрани. – Мы получили подробные разъяснения, будем пробовать оформлять землю, мы же за нее по тем временам немалые деньги отдали».

В ходе «прямой линии» Максим Колесников также рассказал о широких возможностях представления документов на регистрацию прав: комплект документов можно подать в офисах приема-выдачи документов многофункциональных центров, кадастровой палаты или через сайт Росреестра. Срок регистрации прав в Самарской области один из самых коротких в стране – всего семь рабочих дней. На базе Самарского МФЦ регистрация прав в порядке приватизации осуществляется всего за один рабочий день.   

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».  С 2007  года ведомство в Самарской области возглавляет Вадим Маликов.

Контакты для СМИ

Ольга Никитина, помощник руководителя

(846) 33-22-555

8 927 690 73 51

pr.samara@mail.ru