«О внесении изменений в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Указанным Федеральным законом упрощена процедура проведения повторной экспертизы проектной документации.
ЦЕЛЬ изменений – ликвидировать необходимость повторной экспертизы при любых, в том числе незначительных изменениях проектной документации с полным сохранением требований к обеспечению безопасности зданий и сооружений.
Экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться, если в проектную документацию, получившую ранее положительное заключение экспертизы, внесены изменения:
• не затрагивающие несущие строительные конструкции объекта (за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы);
• не влекущие за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
• не приводящие к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности, государственной охраны объектов культурного наследия, к безопасному использованию атомной энергии, а также к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта.
(Пример: замена оборудования и материалов на аналогичное с сохранением характеристик; замена конструкций ограждения территории с сохранением параметров; замена деревянных окон и дверей на конструкции из ПВХ; размежевание территории с соответствующей заменой ГПЗУ и кадастровых номеров участков при условии сохранения границ земельных участков (для получения РС) и т.п.).
Оценивать соответствие изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, всем необходимым требованиям, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, результатам инженерных изысканий будут организации, проводившие экспертизу проектной документации.
Порядок экспертного сопровождения и выдачи заключения экспертизы проектной документации, а также порядок подтверждения в ходе экспертного сопровождения соответствия внесенных в проектную документацию изменений всем необходимым требованиям, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ, ПОРЯДОК НЕ УСТАНОВЛЕН !
Новые услуги Госэкспертизы Самарской области:

1. Экспертное сопровождение (После положительного заключения)
2. Техническое сопровождение (В процессе проектирования) Экспертное сопровождение – определение необходимости прохождения повторной экспертизы.
Техническое сопровождение проектной документации – сопровождение проектирования объекта, регулярные консультации.
Дополнительно сообщаем, что наше Учреждение переодически проводит семинары по проведению экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, сметной документации, а также по составу и содержанию разделов указанной документации (вся информация на нашем сайте – geps.ru).

Экстерриториальный принцип завоевывает всё большую популярность у россиян и жителей Самарской области в частности. Ведь оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства. За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием предыдущего периода россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.
Ещё куда большую активность в этом вопросе показали жители Самарской области. В нашем регионе за первых шесть месяцев прошлого года было принято 3 500 заявлений, а в первой половине 2019 года – число их удвоилось и составило уже 7 800 заявлений. Львиная доля — 70% случаев, касаются оформления недвижимости в соседних регионах, входящих в Приволжский федеральный округ. Вместе с тем, проявляют интерес наши земляки к оформлению недвижимости на курортах Краснодарского края – 184 заявления, к объектам в Крыму – более 100 заявлений, а также подают документы на учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости в Москве и Московской области – почти 400 заявлений.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, жителю Самары, Тольятти или Сызрани, получившему, к примеру, в наследство домик у моря, нет необходимости ехать для её оформления на южный берег. Подать все необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы можно в домашнем регионе, а именно в центральном офисе Кадастровой палаты по Самарской области. Готовые документы получить можно здесь же. Таким образом, собственник экономит и время, и деньги на проезд к месту нахождения недвижимости.
Как подчёркивает заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов: «Оформление документов по экстерриториальному принципу проводится в стандартные сроки: 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 дней отводится на регистрацию права собственности. Если требуется выполнить оба этих учётно-регистрационных действия, то в совокупности две операции займут 10 рабочих дней. Приём заявлений по экстерриториальному принципу ведётся в Самаре по адресу: улица Ленинская, дом 25а. Уточнить график работы можно на нашем сайте https://kadastr.ru или по телефону (846) 200-50-27 ».