Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, оформление садовых и жилых домов и реализацию закона о «гаражной амнистии» обсудили на заседании коллегии Управления Росреестра по Самарской области. В ведомстве подчеркнули, что лояльное отношение законодателей к владельцам недвижимости не распространяется на самовольное занятие земель и на самовольные постройки.

Что делать с ранее учтенными объектами

Напомним, федеральный закон №518 о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вступил в силу 29 июня 2021 года. Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, которые поставлены на кадастровый учет или права на которые возникли до 1998 года.

Никаких действий со стороны правообладателей таких объектов недвижимости по закону не требуется: когда муниципалитет выявит такой объект, он направит в Росреестр заявление о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Вместе с тем владельцы вправе самостоятельно обратиться за регистрацией своего права в МФЦ.

Стоит помнить: если объект не стоит на кадастровом учете, необходимо одновременно подать два заявления: о внесении сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенном и о государственной регистрации права собственности.

«Гаражная амнистия»

Федеральный закон о «гаражной амнистии» вступит в силу 1 сентября 2021 года. Он устанавливает упрощенную процедуру оформления гаражей, а также предоставления и регистрации прав на земельные участки под ними. В упрощенном порядке можно будет узаконить одноэтажные гаражи, имеющие фундамент и стены, без жилых помещений внутри, которые построены до декабря 2004 года, расположены на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности и используется в личных целях. Гаражи могут быть как отдельно стоящие, так и объединенные в «ленту».

На коллегии было принято решение обратиться к правительству Самарской области с предложением проработать вопрос бюджетного финансирования кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними, в том числе для льготных категорий граждан. Кроме того, в Росреестре считают, что с учетом социальной направленности закона о «гаражной амнистии», стоимость кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними должна быть доступной и фиксированной.

Правила для садовых и жилых домов

            На коллегии также обсудили вопрос возведения садовых и жилых домов, которые построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта и садоводства. Владельцам таких строений надо знать, что упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрация права собственности на эти объекты недвижимости не исключает соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, а также технических регламентов. Соблюдение минимальных отступов от границ земельных участков и процент застройки земельного участка контролируется стройнадзором и муниципалитетом.

Ответственность за соблюдение правил несет правообладатель земельного участка, а Росреестр в рамках правовой экспертизы контролирует только те позиции, которые предписано проверять органу регистрации прав. В связи с этим даже если право будет зарегистрировано, а впоследствии выявлены нарушения, допущенные правообладателями при создании объекта недвижимости, суд может признать постройку самовольной.

Вадим Маликов, руководитель Управления Росреестра по Самарской области:

— Росреестр инициирует изменения в законодательство, чтобы обратиться в орган регистрации прав и узаконить недвижимость можно было легко и быстро. Для владельцев недвижимого имущества законодатель устанавливает упрощенные процедуры оформления. Однако они по-прежнему не распространяются на тех, кто самовольно занял земельный участок или использует его не по целевому назначению.

______________________________________________________________________________________________

Контакты для СМИ:

Никитина Ольга Александровна,

помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области
Телефон: (846) 33-22-555
Мобильный: 8 (927) 690-73-51
Электронная почта: pr.samara@mail.ru

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/site/

Личная страница в Instagram: https://www.instagram.com/olganikitina_v/

14 июля в селе Мочалеевка на универсальной спортивной площадке был проведен футбольный турнир «Лето с футбольным мячом». На мероприятии присутствовали Первый заместитель главы района по социальным вопросам С.В. Черкасов, глава сельского поселения Мочалеевка Р.Ф. Уразметов, исполнительный секретарь МО ВПП «Единая Россия» м.р. Похвистневский Самарской области Л.Н. Зверева, председатель Собрания представителей муниципального района Похвистнеский В.А. Ятманкин, руководитель комитета по физической культуре, спорту и молодежной политике Д.Г. Савин, помощник депутата Самарской Губернской Думы В.А. Субботина А.Г. Серяк.

Футбол это игра, которая объединяет людей, дает ребятам почувствовать вкус победы и раскрыть свой футбольный талант.
Активное участие в партийном проекте приняли 20 команд района:
— 6 команд 10-11 лет;
— 12 команд 12-14 лет;
— команды девушек.
Среди детских команд 10-11 лет призовые места достались:
— Первое место село Подбельск;
— Второе место Старый Аманак;
— Третье место Малое Ибряйкино;
Среди взрослых команд 12-14 лет призовые места достались:
— Первое место село Старый Аманак;
— Второе место село Мочалеевка;
— Третье место село Савруха;
Среди девочек призовые места достались:
— Первое место село Малое Ибряйкино;
— Второе место село Большой Толкай;
Турнир прошел весело, интересно и азартно; футболисты каждой участвующей команды были настроены на победу, стараясь пробивать защиту и уводить мяч у соперников. Футболисты всех команд показали хороший уровень игры и отличную физическую подготовку. По завершению игры участники футбольных соревнований были награждены памятными кубками, медалями и грамотами.

Огромную помощь в проведении организации оказали руководители СПХ «Восток» Ринат Зайнуллович Искандаров и Равиль Зайнуллович Искандаров. Выражаем благодарность местному отделению всероссийской политической партии «Единая Россия», директору Мочалеевской школы А.Ш. Субеевой, Д. Канюкаевой и З. Иваевой в организации бесплатного горячего питания для всех участников турнира, а также тренера сборной по футболу села Мочалеевка Р.И. Субеева за прекрасное физическое воспитание, упорство и слаженность своей команды.

Желаем футбольным командам успехов, побед и реализации в спортивной карьере.

Пресс-служба Администрации района