Разъясняет старший помощник Похвистневского межрайонного прокурора Яковенко Ю.В.

Самым актуальным вопросом, возникающим в зимний период, является своевременная уборка территорий, тротуаров, дорог, крыш зданий, жилых домов от снега и наледей.

Управляющая организация обязана исполнять минимальный перечень услуг, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного жилого дома, указанное отражено в ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 11.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Учреждения, управляющие компании, обязаны проверять и при необходимости очищать кровли от скопления наледи и сосулек. Такая обязанность закреплена в п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2014 № 290. Также п. 25 приведенных правил содержит обязанность по очистке придомовой территории от снега и наледи.

Согласно п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, очистка кровли от мусора и грязи производится 2 раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить в случае протечек на отдельных участках.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, бремя по предупреждению или уборке наледей несут собственники зданий, руководители организаций (директора образовательных учреждений и т.д.) председатели товариществ собственников жилья, а случае если это предусмотрено договором — управляющие компании.

За несвоевременную очистку зданий и территорий предусмотрена и административная ответственность в зависимости от обстоятельств по ст.ст. 7.22, 14.1.3 КоАП РФ.

При бездействии вышеуказанных организаций гражданам следует обращаться в Похвистневскую межрайонную  прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования.

В случае причинения травмы гражданину ввиду несвоевременной либо некачественной уборки наледей, гражданином к виновному лицу может быть предъявлен иск о возмещении вреда, причиненного здоровью, и компенсации морального вреда.