С 15 июля 2016 года свидетельства о регистрации прав выдаваться не будут, сообщил на брифинге руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. «Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая в данном случае будет выдаваться бесплатно», — говорит он.
Предполагалось, что отмена выдачи свидетельств произойдет с 1 января 2017 года, вместе с вступлением в силу нового федерального закона «О регистрации недвижимости».  Однако законодатели решили, что выдачу свидетельств надо прекратить раньше – в середине июля этого года.
Напомним, что с 1 октября 2013 года у заявителей появилось право выбора: в подтверждении проведенной государственной регистрации прав получить свидетельство о регистрации права или выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). При этом с 1 января 2015 года свидетельства начали выдаваться на бланке без защитных знаков и голограммы.
Следующий этап – отмена выдачи свидетельств, которая обусловлена развитием системы регистрации прав и переводом оказания услуг Росреестра в электронный вид.
«В силу закона свидетельство о регистрации прав всегда существовало в виде бумажного документа, тогда как выписка из ЕГРП обладала и электронным аналогом, — говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. — В плане информационной составляющей сведения, содержащиеся как в свидетельстве, так и в выписке из ЕГРП актуальны только на момент их предоставления. Это обусловлено тем, что уже в день выдачи указанных документов сведения в ЕГРП могут измениться».
Вместе с тем наличие свидетельства вселяло ложную уверенность о наличии права собственности у его обладателя и позволяло вводить в заблуждение участников рынка недвижимости. Выписка из ЕГРП, напротив — прямо говорит о том, что указанная информация актуальна и достоверна только на момент ее предоставления.
С 1 января 2017 года, когда вступит в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», выписка будет предоставляться из Единого государственного реестра недвижимости.

___________________________________________________________________________________
Об Управлении Росреестра
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».  С 2007 года областное ведомство возглавляет Вадим Владиславович Маликов.

Контакты:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

С 1 января 2017 года вступит в силу изменение в Гражданский кодекс РФ, принципиально важное для участников рынка недвижимости: машино-место в паркинге можно будет продать или сдать в аренду как объект недвижимости, сообщил на брифинге руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов.
В настоящее время машино-место не является объектом недвижимости, в связи с чем вопрос его законного использования на практике решается как оформление права общей долевой собственности на помещения, включающие в себя паркинг-места. Таким образом, объектом прав является не конкретный объект недвижимости в виде паркинг-места, а доля в праве, что создает неудобства для правообладателей и осложняет распоряжение данным имуществом. Владельцам долей приходится определять порядок пользования парковочными местами, а в случае реализации доли необходимо предпринимать меры, направленные на реализацию права преимущественной покупки собственников всех остальных долей. При этом специального порядка уведомления широкого круга лиц через СМИ или систему Интернет предусмотрено не было.
«С 1 января 2017 года появится законная возможность оформить паркинг-места как отдельные объекты недвижимости, причем как вновь возводимые, так и права на которые уже оформлены в общедолевую собственность, — говорит Вадим Маликов. — Также для тех, кто продолжает эксплуатировать паркинги в режиме общедолевой собственности и планирует ею распорядиться, законом прописан специальный порядок уведомления остальных сособственников о предстоящей продаже доли в сети Интернет, на сайте Росреестра».

____________________________________________________________________________________
Контакты:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru