Машино-место задумано как цивилизованный способ парковать автомобиль на законных основаниях. Альтернатива стихийным стоянкам в жилых дворах — подземные паркинги в новостройках или отдельно стоящие многоуровневые сооружения, где у каждой машины нет своего индивидуального бокса, но есть закреплённое за ним место. Как поясняют в Кадастровой палате по Самарской области, термин машино-место не имеет ничего общего с местом на платной парковке, ведь последнее невозможно поставить на кадастровый учёт. В отличие от машино-места, сведения о котором можно внести в Единый государственный реестр недвижимости. И хотя у машино-места нет стен, зато у его владельца есть широкий спектр возможностей: данный объект недвижимости может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.
Раньше, приобретая место под машину – гражданин получал долю в праве. Паркинг, таким образом, представлял собой большую автомобильную коммунальную квартиру. При желании продать парковочное место, надо было учесть интересы всех остальных собственников и предложить им выкупить долю. Трансформация формы собственности из доли в машино-место упростила для владельца процедуру распоряжения своим имуществом. Для этого объект необходимо лишь поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Сейчас в Самарской области на кадастровый учёт поставлено около трёх тысяч машино-мест, но как считают эксперты региональной Кадастровой палаты — пока еще граждане недостаточно информированы и всплеск активности населения в этом вопросе ещё впереди.
пресс-служба Кадастровой палаты  по Самарской области

26.08.2019

В Кадастровую палату по Самарской области участились обращения от жителей, пострадавших от некачественных услуг сайтов-двойников официального ресурса, выдающего сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В этой связи напоминаем, что Федеральная Кадастровая палата является единственным оператором ЕГРН, уполномоченным предоставлять сведения о недвижимости. Чтобы не попасться на уловки мошенников, следует использовать официальные каналы получения информации:
• Интернет-портал Росреестра https://rosreestr.ru позволит получить сведения об интересующей недвижимости в электронном виде через сервис «Личный кабинет»;
• Лично обратиться в МФЦ и заказать выписку со сведениями;
• Заказать выписку напрямую в Кадастровой палате по Самарской области, воспользовавшись функцией выездного приёма.
Коварство самозваных сайтов-посредников в том, что они используют дизайн и символику государственного учреждения. Мошенники могут назначить цену, превышающую государственный тариф за выдачу этих сведений из ЕГРН, получив в свою очередь информацию на официальном государственном ресурсе. В ход идут всевозможные ухищрения, вплоть до взимания платы за информацию, которую на официальном портале Росреестра можно получить бесплатно. Например, за выписку о кадастровой стоимости объекта.
Обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери или получение устаревших сведений о недвижимости. Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов, Единый государственный реестр недвижимости — это гигантский, ежесекундно обновляющийся свод данных. Неактуальные или неполные сведения о недвижимости могут обернуться большими сложностями. Так, запланировав купить квартиру или дом, человек может оказаться не в курсе, что ещё недавно на объект были наложены ограничения. Или, приобретая землю под возведение дома, остаться в неведении о том, данный участок отнесён к особой зоне с запретом на строительство жилья. Поэтому перед любой операцией с недвижимостью рекомендуется запросить актуальные сведения из ЕГРН через выездной приём Кадастровой палаты, МФЦ или портал Росреестра.

пресс-служба Кадастровой палаты по Самарской области

02.08.2019