«Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Проект «Земля для стройки» получил активное развитие на территории Самарской области. Управлением совместно с министерством строительства Самарской области, органами государственной власти и органами местного самоуправления проводится активная деятельность по выявлению земельных участков и территорий, перспективных для жилищного строительства.

На 1 мая 2023 года на территории Самарской области сформирован земельный фонд общей площадью 1599,6 га. Кроме того, 9 земельных участков общей площадью 7,7 га уже вовлечены в оборот, то есть на них ведется строительство многоквартирных домов.

Среди выявленных и размещенных на публичной кадастровой карте земельных участков и территорий будущие инвесторы могут найти как крупные территории для застройки (например, «Орловские озера» площадью 340 га в городе Новокуйбышевск), так и уже сформированные под строительство многоквартирных домов земельные участки, находящиеся в ведении муниципалитетов (в таких городах как Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Кинель).

    Стоит отметить, что 57 % сформированного земельного фонда предназначено под строительство именно многоквартирных домов. Земельный фонд для индивидуального жилищного строительства состоит в основном из земельных участков и территорий, планируемых к предоставлению отдельным категориям граждан (например, многодетным семьям).

Найти подходящий земельный участок для строительства жилья поможет онлайн-сервис «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте. Воспользоваться онлайн-сервисом просто:

1. Заходите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
2. В открывшемся слева окне поиска выбираете «Земля для стройки».
3. Вводите в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.
4. Из открывшегося перечня земельных участков выбираете любой из них и получаете всю размещенную информацию о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования и т.д.), а также информацию о потенциале использования, наличии инженерных сетей.
5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство нажимаете «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполняете открывшуюся форму и отправляете её в уполномоченный орган. На территории Самарской области таким органом является министерство строительства Самарской области, которое определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку.

 «Благодаря сервису «Земля для стройки» потенциальные инвесторы в режиме онлайн могут оценить и выбрать на публичной кадастровой карте подходящий для строительства жилья земельный участок, получить о нем всю необходимую информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка и возможные будущие налоги и сборы», – отметила Татьяна Омельченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Для каждой организации главной ценностью являются специалисты, которые в ней работают. Управление Росреестра по Самарской области не исключение, поэтому в рамках нашей постоянной рубрики «Лица Росреестра» рассказываем о выдающихся сотрудниках регионального ведомства.

С гордостью представляем вашему вниманию Ахмадулину Оксану Евгеньевну, начальника межмуниципального отдела по городу Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области. Проработав в системе регистрации прав на недвижимость долгое время, Оксана Евгеньевна одна из первых регистраторов Управления начала осуществлять кадастровый учет объектов города Октябрьск и Шигонского района, глубоко вникнув в новую для всех на тот момент тему, стала делиться практическим опытом с другими регистраторами Управления Росреестра по Самарской области. Поэтому сегодня мы хотим более подробно рассказать о ней.

Родилась Оксана Евгеньевна в городе Сызрань. В 2002 году окончила юридический факультет Самарской Государственной Экономической Академии.

 Путь в профессию Оксана Евгеньевна начала со специалиста 1 категории филиала «Сызранский» Самарской областной регистрационной Палаты. Ее коммуникабельность и желание работать на результат позволили ей планомерно пройти основные ступени карьерной лестницы службы, добиться успехов в профессиональной деятельности и возглавить в 2012 году Шигонский отдел Управления Росреестра по Самарской области. В 2021 году территория ее зоны контроля расширилась в связи с присоединением города Октябрьск и образованием межмуниципального отдела по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления. Благодаря ее требовательности как к себе, так и подчиненным, отдел, вверенный Ахмадулиной Оксане Евгеньевне, успешно справляется со всеми поставленными задачами.

Ее общий трудовой стаж составляет 24 года, из которых 21 год отдан сфере оформления недвижимости. Оксана Евгеньевна пользуется заслуженным авторитетом не только в Управлении, но и у представителей смежных структур. Личный контакт с органами местного самоуправления, специалистами МФЦ, членами профессионального сообщества кадастровых инженеров позволил не только выстроить эффективное взаимодействие и свести количество приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий практически к нулю, но и одной из первых освоить направление внесение в ЕГРН результатов комплексных кадастровых работ в регионе.

Так в 2021 году она скоординировала всю деятельность по проведению комплексных кадастровых работ в городе Октябрьске. Благодаря ее усилиям комплексные кадастровые работы в четырех кварталах на территории 138920 кв.м.  в отношении 527 объектов недвижимости прошли без приостановлений. Местоположение границ земельных участков и объектов недвижимости города Октябрьск уточнены, 107 реестровых ошибок исправлено.

Оксана Евгеньевна систематически совершенствует свои профессиональные навыки и расширяет кругозор. Благодаря чему качество ее работы всегда остается на высоком уровне. Только за последние 5 лет прошла 3 курса повышения квалификации в Российской академии народного хозяйства и государственной службы и Московском государственном университете геодезии и картографии.

Юридическая грамотность, высокий профессионализм, собранность, оперативность, аккуратность, умение работать в команде – вот качества, характеризующие Оксану Евгеньевну как хорошего профессионала. Подтверждением ее высокого профессионализма являются почетная грамота Росреестра и благодарности от руководителя Росреестра и Самарской Губернской Думы. В 2013 году она была удостоена награды регионального конкурса «Созвездие» в номинации «Профи», как сотрудник Управления Росреестра по Самарской области, достигший наибольших успехов в своей профессиональной деятельности.

Свободное от работы время Оксана Евгеньевна увлекается волейболом. По ее словам, играть она стала сравнительно недавно.

«Совместно с друзьями мы загорелись идеей создать именно семейные команды по волейболу и довольно быстро реализовали ее. Не успели оглянуться и, сейчас, некоторые члены наших команд играют с профессионалами. Спорт вдохновляет и заряжает энергией!», – говорит Оксана Евгеньевна.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области