Договор дарения Если ребенок младше 14 лет, от его имени договор дарения подписывают родители, но собственником становится ребенок.
Ребенок от 14 до 18 лет подписывает договор сам, но с письменного согласия родителей.
Договор дарения должен быть удостоверен нотариусом, а право собственности на подаренную долю регистрируется в Росреестре.

Соглашение о выделении долей Вариант подходит, если нужно выделить доли при использовании маткапитала.
Выделение долей нужно зарегистрировать в Росреестре. Удостоверять соглашение у нотариуса не требуется, если доли выделяются только детям.

Завещание Несовершеннолетние дети наследуют после родителей по закону.
Завещание подойдет, если:
нужно оставить ребенку большую долю, чем при наследовании по закону
ребенок не родственник или не наследник первой очереди. Например, долю в квартире хочет передать ребенку его бабушка или дядя.
Завещание нужно удостоверить у нотариуса. Ребенок станет собственником только после смерти наследодателя